Как узнать есть ли наследство?

Узнать, есть ли наследство, можно за пару минут через реестр наследственных дел Федеральной нотариальной палаты: сервис бесплатный, работает по фамилии, имени и отчеству умершего и показывает, у какого нотариуса открыто дело. Разберем, как пользоваться поиском, что делать с найденным делом, какие документы собрать для визита к нотариусу и сколько стоит вступление в наследство.

Открытие наследства и открытие наследственного дела — разные вещи

Наследство открывается автоматически в день смерти человека (ст. 1113 ГК РФ). Никаких действий для этого не нужно, дата смерти и есть дата открытия наследства, от нее считаются все сроки.

Наследственное дело — это папка документов у нотариуса, и оно появляется только тогда, когда придет первый наследник и напишет заявление. Пока никто не обратился, наследство открыто, а дела нет. Поэтому пустой результат в реестре не означает, что имущества не осталось.

Что такое реестр наследственных дел

Это часть единой информационной системы нотариата. С 2014 года каждое наследственное дело регистрируется в общей базе, и сведения о факте его открытия закон не относит к нотариальной тайне — их вправе посмотреть любой человек.

Кто может воспользоваться сервисом

Ограничений нет: доступ открыт всем, регистрация и подтверждение родства не требуются. Пользуются реестром не только наследники. Покупатели вторичного жилья проверяют, не идет ли по квартире наследственное дело, кредиторы ищут, к кому предъявлять требования по долгам умершего, а сами нотариусы уточняют, не завел ли дело коллега.

Какие сведения отображает реестр

В выдаче показываются ФИО наследодателя, даты рождения и смерти, номер наследственного дела, фамилия нотариуса и адрес конторы. Этого достаточно, чтобы прийти и подать заявление.

Чего сервис не покажет: состав имущества, список наследников, содержание завещания и стадию дела. Эти сведения нотариус сообщает только тем, кто уже заявил о своих правах.

Как проверить наследственное дело онлайн: пошаговая инструкция

1. Откройте сайт Федеральной нотариальной палаты и найдите раздел поиска наследственных дел.
2. Введите фамилию, имя и отчество наследодателя — это единственное обязательное поле.
3. Укажите дату рождения и дату смерти. По распространенной фамилии без уточнений выпадут десятки чужих дел.
4. Нажмите поиск и посмотрите результат: если дело есть, система покажет его номер и данные нотариуса.

Проверка бесплатная, ответ приходит сразу, количество запросов не ограничено. Использование сервиса не требует ни электронной подписи, ни учетной записи на госуслугах.

Частые ошибки при поиске

• Сокращенное отчество. Система ищет по точному совпадению и «Иван И.» не поймет.
• Латинские буквы в русских словах. Визуально похожие «e», «o», «a» ломают поиск, хотя написание выглядит правильным.
• Старая фамилия. Дело регистрируется по данным свидетельства о смерти, поэтому проверяйте оба варианта, если человек менял фамилию.
• Лишние пробелы в начале и конце строки при копировании из документа.

Ограничения сервиса

Реестр наполняется с 2014 года, более ранние дела попали в него не полностью. Если человек умер давно, надежнее обращаться напрямую в нотариальную палату региона.

Что делать, если дело найдено

Записывайтесь к указанному нотариусу и подавайте заявление о принятии наследства. Вести дело будет именно он: передать его другому специалисту по желанию наследника нельзя.

Документы для обращения к нотариусу

• паспорт заявителя
• свидетельство о смерти наследодателя
• документы о родственных отношениях — свидетельство о рождении, о заключении или расторжении брака, о перемене имени
• справка о последнем месте жительства умершего и постоянной регистрации по этому адресу
• завещание, если оно есть на руках
• документы на имущество — выписка из ЕГРН, паспорт транспортного средства, договоры вкладов

Свидетельство о смерти выдает ЗАГС по заявлению родственника, там же можно получить повторный экземпляр, если документ утерян. Заявление о принятии наследства подается в письменной форме, устного обращения недостаточно.

Полный комплект собирать заранее не обязательно. Главное — уложиться в срок с заявлением, а недостающие бумаги нотариус запросит сам: он вправе истребовать сведения у банков, Росреестра и других органов, и те обязаны ответить. Розыск имущества идет параллельно и на течение срока не влияет.

Нотариальный округ имеет значение

Москва разделена на нотариальные округа, но по наследственным делам действует единый порядок: обратиться можно к любому городскому нотариусу, а дальше система сама закрепит дело за конкретной конторой. В большинстве регионов правило другое — нотариус определяется по месту жительства покойного, и выбрать специалиста по своему усмотрению нельзя.

Что делать, если дело не найдено

Если вы наследник, открывать дело нужно самому. Заявление подают нотариусу по последнему месту жительства умершего (ст. 1115 ГК РФ), а если оно неизвестно или наследодатель жил за границей — по месту нахождения недвижимости. В Москве обратиться можно к любому нотариусу города.

Что происходит с имуществом, если дело никто не открыл

Наследство не исчезает и не переходит государству автоматически. Но если за шесть месяцев никто не заявил о правах и наследников нет вовсе, имущество признается выморочным и поступает в собственность государства или муниципалитета (ст. 1151 ГК РФ). Квартиры и доли в них переходят городу, где они расположены.

Вернуть такое имущество можно только через суд: подается исковое заявление, и в процессе придется доказывать уважительность причин пропуска срока. Без помощи адвоката по наследственным делам шансы здесь невелики. Порядок мы подробно разобрали в статье о восстановлении срока принятия наследства.

Как узнать, есть ли завещание

При жизни наследодателя — никак. Содержание завещания и сам факт его составления защищены тайной завещания, и нотариус не раскроет их даже близким родственникам (ст. 1123 ГК РФ).

После смерти достаточно прийти к любому нотариусу со свидетельством о смерти. Завещания с 2014 года регистрируются в единой информационной системе, база общая по всей стране, поэтому ехать в ту контору, где документ удостоверялся, не нужно. Стоит поискать и дома: экземпляр завещания, наследственный договор или совместное завещание супругов часто лежат вместе с документами на квартиру.

Чем рискует наследник, который не проверил завещание

Наследование по закону применяется только тогда, когда завещания нет. Если документ всплывет позже, выданные свидетельства аннулируются, а полученное имущество придется возвращать тому, кто указан в завещании. Бывает и обратная ситуация: человек считает себя дальним родственником без шансов, а по завещанию оказывается единственным наследником.

Если с завещанием вы не согласны

Завещание — это выраженная в документе воля завещателя, и оспорить ее можно только в судебном порядке и только после открытия наследства. Основания стандартные для сделок: наследодатель не понимал значения своих действий из-за болезни, действовал под давлением, нарушена форма удостоверения. Суд может признать завещание недействительным полностью или в части.

Судебная практика по таким искам строгая: одних показаний родственников мало, обычно назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза по медицинским документам. Отдельное основание для спора — обязательная доля, которую нельзя обойти никаким завещанием.

Как искать наследников квартиры

Обратная задача возникает у покупателей вторичного жилья и у самих наследников, которым нужно понять круг претендентов.

Круг наследников по закону определяют очереди: первая — дети, супруг и родители, вторая — братья, сестры, дедушки и бабушки, третья — дяди и тети, дальше идут более дальние родственники (ст. 1142-1145 ГК РФ). Каждая следующая очередь получает возможность вступить в наследство только при отсутствии предыдущей. Отдельно существует обязательная доля: несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители получают не менее половины того, что причиталось бы им по закону, даже вопреки завещанию (ст. 1149 ГК РФ).

Точный список знает только нотариус, ведущий дело, и посторонним он его не сообщает. Косвенно проверить квартиру помогут выписка из ЕГРН с историей переходов права и архивная выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах.

Можно ли узнать всех возможных наследников

Гарантированно — нет. Нотариус направляет сообщение тем, о ком ему известно со слов заявителя, но разыскивать родственников по своей инициативе не обязан. Если семья большая и разъехалась по разным городам, часть наследников об открытии дела просто не узнает. Поэтому наследник, который не знал о смерти, может появиться и через год, и через пять лет и восстановить срок через суд.

Риск при покупке наследственной квартиры

Для покупателя вторичного жилья это главная опасность. Если объявится наследник, пропустивший полгода по уважительной причине, он вправе оспорить и свидетельство, и последующий договор купли-продажи. Владелец рискует остаться без квартиры, а взыскать деньги с продавца зачастую уже не с кого.

Что проверить до сделки: выписку из ЕГРН с историей переходов права на объект, дату получения свидетельства о праве на наследство (чем свежее, тем выше риск), состав наследников по документам нотариуса, отсутствие судебных споров. Отдельный признак для настороженности — быстрая перепродажа унаследованного жилья. Титульное страхование покрывает часть этого риска, но не заменяет юридическую проверку.

Проверьте не только имущество, но и долги

Вместе с квартирой и деньгами к наследнику переходят обязательства покойного: потребительский кредит, ипотека, долги по коммунальным платежам. Условия кредитного договора при этом не меняются — банк продолжает начислять проценты по прежней ставке, а наследник занимает место заемщика. Отвечает он только в пределах стоимости полученного имущества (ст. 1175 ГК РФ), собственными накоплениями за чужие обязательства платить не придется.

Принять наследство частично закон не позволяет: взять квартиру и отказаться от ипотеки на нее нельзя. Поэтому до подачи заявления стоит сопоставить активы и обязательства. Долги видны в открытом банке данных исполнительных производств на сайте судебных приставов, ипотека — в выписке из ЕГРН как обременение.

Отказ от наследства

Если обязательства превышают стоимость имущества, оформляется отказ. Он подается тому же нотариусу в течение установленных шести месяцев и обратной силы не имеет — передумать после отказа нельзя. Отказаться можно в пользу другого наследника или без указания лица, тогда доля распределяется между остальными.

Сколько стоит вступление в наследство

Налог на наследство в России отменен: полученное имущество не облагается НДФЛ (п. 18 ст. 217 НК РФ). Исключение одно — вознаграждения наследникам авторов произведений и изобретений. Платить нужно государственную пошлину за свидетельство о праве на наследство.

Основание — п. 22 ст. 333.24 НК РФ. Пошлину платит каждый наследник со своей доли, считается она в соответствии с оценочной стоимостью имущества. Пример: сын наследует квартиру стоимостью 12 миллионов рублей — как близкий родственник он заплатит 36 000 рублей. Если ту же квартиру получает племянник, пошлина составит 72 000 рублей. Отдельно оплачиваются услуги правового и технического характера, их тариф нотариальная палата региона утверждает ежегодно. Само открытие наследственного дела и подача заявления отдельной платы не требуют.

Как искали наследственные дела раньше

До запуска реестра единой базы не было. Наследственные дела распределялись между нотариусами по первой букве фамилии умершего или по адресу, а списки висели в конторах и нотариальных палатах. Чтобы найти нужного специалиста, приходилось обзванивать десятки контор или ехать в палату региона лично. Сейчас та же задача решается одним запросом, но для дел до 2014 года обращение в палату по-прежнему остается рабочим способом.

Что происходит после подачи заявления

Дальше процедура идет без участия наследника. Нотариус рассылает запросы, формирует состав наследственной массы и ждет окончания шестимесячного срока, чтобы убедиться, что других претендентов нет. Все это время имущество нельзя ни продать, ни переоформить.

По истечении срока выдается свидетельство о праве на наследство — по одному на каждого наследника или одно общее на всех. С ним оформление завершается в Росреестре для недвижимости, в ГИБДД для автомобиля и в банке для вкладов. Если наследников несколько и делить имущество поровну неудобно, они вправе заключить соглашение о разделе наследства и распределить объекты между собой в любых пропорциях.

Порядок действий коротко

1. Проверить наследственное дело в реестре ФНП по ФИО умершего с указанием дат.
2. Если дело есть — записаться к указанному нотариусу и подать заявление.
3. Если дела нет — открыть его у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя.
4. У любого нотариуса проверить по единой информационной системе, было ли завещание.
5. Уложиться в шесть месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ), не дожидаясь сбора всех документов.
6. Через шесть месяцев получить свидетельство и зарегистрировать право собственности.

Поиск дела — простая часть. Сложности начинаются, когда объявляются наследники, о которых никто не знал, имущество оказалось переоформленным незадолго до смерти или срок уже истек. Юрист по наследственным делам проверит состав имущества и круг наследников, выстроит порядок обращения к нотариусу и при необходимости пойдет в суд — за восстановлением срока или оспариванием сделок наследодателя. Если наследников несколько и договориться не выходит, отдельно решается вопрос раздела наследства между наследниками. Первичная консультация бесплатна.

Источники

• Гражданский кодекс РФ — ст. 1113 (открытие наследства), ст. 1115 (место открытия), ст. 1123 (тайна завещания), ст. 1142-1145 (очереди наследников), ст. 1149 (обязательная доля), ст. 1151 (выморочное имущество), ст. 1154 (срок принятия наследства)
• Налоговый кодекс РФ — п. 18 ст. 217 (освобождение наследства от НДФЛ), п. 22 ст. 333.24 (размеры государственной пошлины)
• Основы законодательства РФ о нотариате — ст. 15 (право нотариуса истребовать сведения), ст. 34.2-34.4 (единая информационная система нотариата)