Помощь в юридических решениях
Бесплатная
консультация юриста

по сопровождению сделок с недвижимостью


Юридическая консультация и анализ
Составление и отправка документов
Судебные дела до полной победы
Главная → Недвижимость → Сделки с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Операции с недвижимостью – это всегда высокие риски потери как финансовых средств, так и имущественного объекта. Для законного осуществления сделки, целесообразно заручиться поддержкой адвоката. Профильные юристы, действуют в рамках установленного законодательства. Они участвуют на всех этапах совершения сделки: от проверки документации до последующей перегистрации недвижимости
  • Оценка «чистоты» документов;
  • Согласование способа проведения сделки;
  • Подготовка к купле-продаже;
  • Регистрация перехода и отчуждение права собственности;
Услуги
Юрист на переговорах:
  • Координация способа осуществления сделки.
  • Формирование договора купли-продажи.
  • Формирование пакета.
  • Процесс передачи задатка или аванса.
  • Выезд на переговоры и согласовывание со всеми участниками.
  • Определение конфликтных (спорных) моментов и зоны ответственности.
  • Запрос информации из альтернативных источников, помимо выписки из росреестра
Юридическая оценка:
  • Пакета правоустанавливающих документов.
  • Изучение полномочий правообладателя на реализацию сделок и добросовестности.
  • наличие несовершеннолетних детей, опеки, супруги, жены, детей, мужа, требований третьих лиц.
  • Определение записей обременения в ЕГРЮЛ.
  • Составление заключения, подтверждающего юридическую чистоту.
  • При необходимости приобретения элитной недвижимости у иностранных лиц.
  • прав нотариальной доверенности у нотариусов.
Подготовительные мероприятия:
  • Выбор подходящего банка.
  • Бронирование и согласование условий доступа к банковской ячейки.
  • Юридический разбор проекта купли-продажи.
  • Консультируем о порядке и способе внесения оплаты.
  • При предварительных сделках с ипотечными квартирами (квартира в ипотеке).
Присутствие на сделках:
  • Анализ персональных данных, в частности, второй стороны: ренты, дарения, залогов, арестов, долгов по исполнительному производству.
  • Подача договоров риэлтором на государственную регистрацию.
  • Существование полномочий, которые принимают участие.
  • Исследование оригиналов, включая подлинность.
  • Консультирование относительно совершения сделки.
  • Рассмотрение договоров, поступивших от банка.
Вскрытие банковского сейфа:
  • Организация встречи;
  • Cоблюдение установленных условий;
  • Передача, подтверждающей факт реализации квартиры;
  • внесении авансе в банке, сейфовая ячейка или аккредитив
Собственность:
  • Формирование пакета для последующей регистрации.
  • Предоставление свидетельств в регистрационный орган.
Аудит и проверка недвижимости правообладателя на правовую чистоту:
  • Соответствии наложенных ограничениях на доли.
  • Банкротство и кредитной истории правообладателя.
  • Судебных разбирательствах.
  • Наличие или отсутствие перепланировок.
  • Сведений о признании дома аварийным.
  • Зарегистрированных в объекте.
  • Особых отметок в свидетельстве реестре ЕГРН по приватизации.
Сбор и подготовка необходимых процессуальных и иных бумаг:
  • исковое заявление на взыскании неустойки.
  • объяснения, отзывы, встречный иск;
  • ходатайство;
  • специалистом претензии.
  • адвокатский запрос;
  • отвод судьи.
Жалобы:
  • в прокуратуру;
  • в полицию, МВД;
  • апелляционная;
  • кассационная;
  • обжалуем определение в надзоре;
  • в верховный.
Представляем доверителя при следующих действиях:
  • представительство в ДГИ;
  • проверке порядка наследования наследников;
  • при процедурах подписания и приемки;
  • прочих инстанциях;
  • изъятии объекта для государственного пользования и муниципальных нужд;
  • уменьшение завышенной кадастровой стоимости;
  • обжаловании решений в арбитражном суде;
  • оспаривание апелляции, кассации, надзоре;
  • исправление ошибок и переоформление;
  • разрешительной нормативной базы на строительство.
Сделки с недвижимостью – это все операции, связанные с покупкой, продажей и арендой жилых помещений. Обеспечение процесса является популярной услугой, направленной на создание «прозрачных» условий для сотрудничества, а также на защиту покупателей и снижение рисков. Профессиональное юридическое сопровождение – это минимизация рисков, включая трату времени и финансов. Проверка всех особенностей на начальном этапе покупки/продажи недвижимости, позволяет проверить чистоплотностью намерений второй стороны и избежать мошеннических схем.

В обязанности обслуживания юристом входит:
  • Ознакомление (лично в Москве и МО или онлайн для любой точки России)
  • Экспертиза безупречности сделки
  • Справки задолженностей по коммунальным платежам
  • Проверка продавца/покупателя и технических протоколов (поэтажный план и экспликация)
  • Создание договоров с расширенными гарантиями, акта приема-передачи и взаиморасчетов
  • Дополнительные услуги (перерегистрация квартиры на нового хозяина)

В основе юридического сопровождения сделок лежат комплексные услуги, направленные на обследование субъекта и участников. Контроль поможет приобрести помещение без «скрытых» фактов. Оформление, а также подписание договора осуществляется с учетом действующего закона.

Стоимость сопровождения зависит от сложности и специфики. В цену входит весь спектр: от разбора до непосредственного участия при купле-продаже квартиры. Получить рекомендации можно по телефону. Расчет осуществляется после рассмотрения конкретного случая.

Обращаясь к нам для оказания правовой юридической поддержки, вы получите квалифицированную помощь.
Цены
Услуга
Первичное консультирование по приобретению и сопровождению сделок с недвижимостью
0 руб.
Сопровождение купли недвижимого имущества: квартир(жилья на вторичном рынке), новостройки от застройщика, коммерческой.
от 45 000 руб.
Рекомендации по материнскому капиталу, оптимизации оплаты налога и налоговых платежей при покупке
от 15 000 руб.
Сопровождение сделок с недвижимостью под ключ.
от 50 000 руб.
Чем мы можем вам помочь*
01. Консультация
В рамках консультации мы проводим всестороннее изучение сложившейся ситуации и имеющихся материалов.
02. Разработка стратегии
На основе анализа прорабатываем наиболее оптимальные варианты в сфере защиты ваших прав.
03. Составление
Составим документы, обозначим — максимально отобразим ваши интересы.
04. Отправка
Осуществим почтовые и электронные отправления. Отследим получение. Проконтролируем.
05. Переговоры
Предоставим услуги медиатора для разрешения спора в досудебном порядке.
06. Ведение в суде
Защитим ваши интересы в суде первой и последующих вышестоящих инстанциях до победы.
07. Под ключ
Независимо от сложности, объема работы и географического положения.
Наша задача — полностью оградить вас от юридических конфликтов
Обращение Директора
Я по опыту знаю, с какими трудностями вы сталкиваетесь в попытках решить юридическую проблему.

Наша команда профессионалов юристов и адвокатов возьмет на себя все хлопоты по эффективному решению вашей задачи — от первой грамотной консультации, до необходимого исхода дела.

Вы всегда можете написать мне лично: sud@кпц-ваш-юрист.рф

Директор
Пызина Анна
Давайте обсудим
Ответы на часто задаваемые вопросы
Есть общая с мужем квартира, нужно ее продать, но я поняла, что не хочу отдавать свою часть имущества. Можно отменить сделку?
+
Да, это возможно. Но вы обязаны возместить нанесенный ущерб.
Приобретаю недвижимость, собственник ведет себя несколько странно. Я могу запросить оценку дома в целом?
+
Да, это возможно. Обратитесь к профессионалам нашего центра.
Обязательно ли сопровождение сделки по недвижимости?
+
Нет можно самостоятельно, услуга предоставляется по желанию граждан. Поддержка поспособствует защитить от серьезных финансовых затрат.
Владелец не предоставляет набор отчетности, как быть?
+
Выяснить причину, и/или сразу отказаться от сотрудничества.
Сопровождение гарантирует безопасность?
+
Безусловно, безопасно — мы досконально изучаем материалы и саму недвижимость.
Бумаги подписаны, но есть основания для аннуляции соглашения, это можно сделать?
+
Конечно. Любое соглашение можно признать недействительным, опираясь на действующее законодательство.
Можно продать земельный участок, который не приватизирован?
+
Нет. Реализация такой недвижимости невозможна. За детальным разъяснением обращайтесь к по телефону 8 (495) 128 73 02.
Отзывы
<
Предстояла сделка, подумала не рисковать, обратилась к независимому эксперту. Он изучил все изменения, оценил состояние жилья (включая наличие долгов и «подводных» камней). Результат в лучшем виде. Сделку заключили.
Имя: Анжелика
Воспользовалась сопровождением, осталась довольна. Оказалось, что домовладение, которое я планировала приобретать, находился под арестом. Профессионал это выявил, предотвратив тем самым потерю времени и денег.
Виктор
Строение пытались продать без согласия владельца, по каким-то мошенническим схемам. Пришлось нанять компетентного профи. Он досконально изучил материалы и пресек попытку оформления неправомерных действий.
Клиент: Анатолий
Покупали дом, но продавец вел себя несколько странно. Рассчитали, чтобы минимизировать негативные последствия и наняли профильного поверенного по сопровождению. В итоге сделка не состоялась, оказалось, что в жилом помещении слишком много «подводных» камней.
Клиент: Роман
Продавали загородную фазенду, сразу взяли гуру юриспруденции. Он провел сделку «прозрачно» и я избежал серьезных последствий. Без него мы рисковали стать жертвой мошенников.
Имя: Алексей
>