Операции с недвижимостью – это всегда высокие риски потери как финансовых средств, так и имущественного объекта. Для законного осуществления сделки, целесообразно заручиться поддержкой адвоката. Профильные юристы, действуют в рамках установленного законодательства. Они участвуют на всех этапах совершения сделки: от проверки документации до последующей перегистрации недвижимости
Оценка «чистоты» документов;
Согласование способа проведения сделки;
Подготовка к купле-продаже;
Регистрация перехода и отчуждение права собственности;
Услуги
Юрист на переговорах:
Координация способа осуществления сделки.
Формирование договора купли-продажи.
Формирование пакета.
Процесс передачи задатка или аванса.
Выезд на переговоры и согласовывание со всеми участниками.
Определение конфликтных (спорных) моментов и зоны ответственности.
Запрос информации из альтернативных источников, помимо выписки из росреестра
Юридическая оценка:
Пакета правоустанавливающих документов.
Изучение полномочий правообладателя на реализацию сделок и добросовестности.
наличие несовершеннолетних детей, опеки, супруги, жены, детей, мужа, требований третьих лиц.
При необходимости приобретения элитной недвижимости у иностранных лиц.
прав нотариальной доверенности у нотариусов.
Подготовительные мероприятия:
Выбор подходящего банка.
Бронирование и согласование условий доступа к банковской ячейки.
Юридический разбор проекта купли-продажи.
Консультируем о порядке и способе внесения оплаты.
При предварительных сделках с ипотечными квартирами (квартира в ипотеке).
Присутствие на сделках:
Анализ персональных данных, в частности, второй стороны: ренты, дарения, залогов, арестов, долгов по исполнительному производству.
Подача договоров риэлтором на государственную регистрацию.
Существование полномочий, которые принимают участие.
Исследование оригиналов, включая подлинность.
Консультирование относительно совершения сделки.
Рассмотрение договоров, поступивших от банка.
Вскрытие банковского сейфа:
Организация встречи;
Cоблюдение установленных условий;
Передача, подтверждающей факт реализации квартиры;
внесении авансе в банке, сейфовая ячейка или аккредитив
Собственность:
Формирование пакета для последующей регистрации.
Предоставление свидетельств в регистрационный орган.
Аудит и проверка недвижимости правообладателя на правовую чистоту:
Соответствии наложенных ограничениях на доли.
Банкротство и кредитной истории правообладателя.
Судебных разбирательствах.
Наличие или отсутствие перепланировок.
Сведений о признании дома аварийным.
Зарегистрированных в объекте.
Особых отметок в свидетельстве реестре ЕГРН по приватизации.
Сбор и подготовка необходимых процессуальных и иных бумаг:
исковое заявление на взыскании неустойки.
объяснения, отзывы, встречный иск;
ходатайство;
специалистом претензии.
адвокатский запрос;
отвод судьи.
Жалобы:
в прокуратуру;
в полицию, МВД;
апелляционная;
кассационная;
обжалуем определение в надзоре;
в верховный.
Представляем доверителя при следующих действиях:
представительство в ДГИ;
проверке порядка наследования наследников;
при процедурах подписания и приемки;
прочих инстанциях;
изъятии объекта для государственного пользования и муниципальных нужд;
уменьшение завышенной кадастровой стоимости;
обжаловании решений в арбитражном суде;
оспаривание апелляции, кассации, надзоре;
исправление ошибок и переоформление;
разрешительной нормативной базы на строительство.
Сделки с недвижимостью – это все операции, связанные с покупкой, продажей и арендой жилых помещений. Обеспечение процесса является популярной услугой, направленной на создание «прозрачных» условий для сотрудничества, а также на защиту покупателей и снижение рисков. Профессиональное юридическое сопровождение – это минимизация рисков, включая трату времени и финансов. Проверка всех особенностей на начальном этапе покупки/продажи недвижимости, позволяет проверить чистоплотностью намерений второй стороны и избежать мошеннических схем.
В обязанности обслуживания юристом входит:
Ознакомление (лично в Москве и МО или онлайн для любой точки России)
Экспертиза безупречности сделки
Справки задолженностей по коммунальным платежам
Проверка продавца/покупателя и технических протоколов (поэтажный план и экспликация)
Создание договоров с расширенными гарантиями, акта приема-передачи и взаиморасчетов
Дополнительные услуги (перерегистрация квартиры на нового хозяина)
В основе юридического сопровождения сделок лежат комплексные услуги, направленные на обследование субъекта и участников. Контроль поможет приобрести помещение без «скрытых» фактов. Оформление, а также подписание договора осуществляется с учетом действующего закона.
Стоимость сопровождения зависит от сложности и специфики. В цену входит весь спектр: от разбора до непосредственного участия при купле-продаже квартиры. Получить рекомендации можно по телефону. Расчет осуществляется после рассмотрения конкретного случая.
Обращаясь к нам для оказания правовой юридической поддержки, вы получите квалифицированную помощь.
Цены
Услуга
Первичное консультирование по приобретению и сопровождению сделок с недвижимостью
0 руб.
Сопровождение купли недвижимого имущества: квартир(жилья на вторичном рынке), новостройки от застройщика, коммерческой.
от 45 000 руб.
Рекомендации по материнскому капиталу, оптимизации оплаты налога и налоговых платежей при покупке
от 15 000 руб.
Сопровождение сделок с недвижимостью под ключ.
от 50 000 руб.
Чем мы можем вам помочь*
01. Консультация
В рамках консультации мы проводим всестороннее изучение сложившейся ситуации и имеющихся материалов.
02. Разработка стратегии
На основе анализа прорабатываем наиболее оптимальные варианты в сфере защиты ваших прав.
03. Составление
Составим документы, обозначим — максимально отобразим ваши интересы.
04. Отправка
Осуществим почтовые и электронные отправления. Отследим получение. Проконтролируем.
05. Переговоры
Предоставим услуги медиатора для разрешения спора в досудебном порядке.
06. Ведение в суде
Защитим ваши интересы в суде первой и последующих вышестоящих инстанциях до победы.
07. Под ключ
Независимо от сложности, объема работы и географического положения.
Наша задача — полностью оградить вас от юридических конфликтов
Обращение Директора
Я по опыту знаю, с какими трудностями вы сталкиваетесь в попытках решить юридическую проблему.
Наша команда профессионалов юристов и адвокатов возьмет на себя все хлопоты по эффективному решению вашей задачи — от первой грамотной консультации, до необходимого исхода дела.
Есть общая с мужем квартира, нужно ее продать, но я поняла, что не хочу отдавать свою часть имущества. Можно отменить сделку?
+
Да, это возможно. Но вы обязаны возместить нанесенный ущерб.
Приобретаю недвижимость, собственник ведет себя несколько странно. Я могу запросить оценку дома в целом?
+
Да, это возможно. Обратитесь к профессионалам нашего центра.
Обязательно ли сопровождение сделки по недвижимости?
+
Нет можно самостоятельно, услуга предоставляется по желанию граждан. Поддержка поспособствует защитить от серьезных финансовых затрат.
Владелец не предоставляет набор отчетности, как быть?
+
Выяснить причину, и/или сразу отказаться от сотрудничества.
Сопровождение гарантирует безопасность?
+
Безусловно, безопасно — мы досконально изучаем материалы и саму недвижимость.
Бумаги подписаны, но есть основания для аннуляции соглашения, это можно сделать?
+
Конечно. Любое соглашение можно признать недействительным, опираясь на действующее законодательство.
Можно продать земельный участок, который не приватизирован?
+
Нет. Реализация такой недвижимости невозможна. За детальным разъяснением обращайтесь к по телефону 8 (495) 128 73 02.
Отзывы
<
Предстояла сделка, подумала не рисковать, обратилась к независимому эксперту. Он изучил все изменения, оценил состояние жилья (включая наличие долгов и «подводных» камней). Результат в лучшем виде. Сделку заключили.
Имя: Анжелика
Воспользовалась сопровождением, осталась довольна. Оказалось, что домовладение, которое я планировала приобретать, находился под арестом. Профессионал это выявил, предотвратив тем самым потерю времени и денег.
Виктор
Строение пытались продать без согласия владельца, по каким-то мошенническим схемам. Пришлось нанять компетентного профи. Он досконально изучил материалы и пресек попытку оформления неправомерных действий.
Клиент: Анатолий
Покупали дом, но продавец вел себя несколько странно. Рассчитали, чтобы минимизировать негативные последствия и наняли профильного поверенного по сопровождению. В итоге сделка не состоялась, оказалось, что в жилом помещении слишком много «подводных» камней.
Клиент: Роман
Продавали загородную фазенду, сразу взяли гуру юриспруденции. Он провел сделку «прозрачно» и я избежал серьезных последствий. Без него мы рисковали стать жертвой мошенников.