Сделка с недвижимостью под угрозой?
Сделки и споры с недвижимостью это всегда крупные суммы и высокий риск: скрытое обременение, права третьих лиц или ошибка в одном документе могут стоить квартиры или денег. Поэтому важно подключить юриста по недвижимости до того, как проблема станет необратимой. Юрист по недвижимости в Москве оказывает полный спектр юридических услуг: сопровождение сделок с недвижимостью, проверку объектов и услуги в сфере недвижимости — от консультации до защиты в суде.
До подписания договора изучаем выписку из ЕГРН, основания возникновения права, историю переходов, согласие супруга, права прописанных и несовершеннолетних, отсутствие арестов, залога и притязаний третьих лиц. Проверяем дееспособность и полномочия продавца, подлинность доверенности и нотариальных документов. Такая проверка защищает покупателя от двойной продажи и от сделки, которую впоследствии признают недействительной.
Помогаем оспорить договор купли-продажи, дарения, мены или ренты, заключенный под давлением, обманом, с нарушением прав наследников или в преддверии банкротства продавца. Оспаривание сделок с недвижимостью — отдельное направление: в исковом порядке добиваемся признания сделки недействительной, применения последствий и возврата имущества или денег.
Взыскиваем с застройщика неустойку, штраф и убытки за просрочку по ДДУ, помогаем принять квартиру и зафиксировать недостатки, провести экспертизу и снизить цену или обязать устранить дефекты. Сопровождаем переуступку прав требования и эскроу.
Защищаем права на недвижимость: признаём право собственности через суд при отказе Росреестра, на самовольную постройку и ранее не оформленные объекты недвижимости, истребуем имущество из чужого незаконного владения. Проводим выдел и определение порядка пользования долями, раздел недвижимости супругов и наследование по завещанию (наследование недвижимости).
Оспариваем кадастровые ошибки, устанавливаем и согласуем границы участка, защищаем от самозахвата, оформляем сервитут, сопровождаем сделки с землёй, зданиями и коммерческой недвижимостью, ведём кадастровые споры о недвижимости и оспариваем заключение оценщика.
Ведём договорные споры и аренду недвижимости: составляем и проверяем договоры аренды жилых и нежилых помещений, истребуем задолженность и убытки с арендатора или арендодателя, расторгаем договор и решаем споры о ремонте и улучшениях.
Как мы ведем дело: на бесплатной консультации изучаем ситуацию и документы, оцениваем перспективу и предлагаем стратегию. Готовим претензию, исковое заявление и доказательную базу, вступаем в переговоры, представляем вас в суде и сопровождаем регистрацию перехода права. На каждом этапе вы понимаете, что происходит и зачем.
Юрист, а не риелтор: риелтор подбирает объект, а юридическую чистоту, проверку обременений и защиту в споре обеспечивает юрист. Часто именно юрист предотвращает потерю денег, которую риелтор просто не увидит.
Почему обращаются к нам: профильный опыт по недвижимости, сотни сопровожденных сделок и выигранных споров, индивидуальный подход и оплата за результат. Беремся за жилую и коммерческую недвижимость, новостройки, землю, нежилые здания и сложные многосторонние сделки.
Оставьте заявку, и юрист по недвижимости свяжется с вами, чтобы дать оценку дела и предложить понятный план действий.
Каждым вопросом занимается профессиональный юрист по недвижимости — специалист, который оперативно вникает в детали и нюансы конкретной ситуации. Работаем на достижение результата с минимальными рисками, бережем репутацию и надежность для каждого клиента. При необходимости привлекаем партнеров и узких специалистов, чтобы качественно решить даже спорные и сложные случаи в этой сфере.
На связи постоянно: ответим оперативно, грамотно изучим представленные документы и информацию, выявим возможные риски и предложим безопасный выбор. Поможем получить нужные справки и свидетельства, проверить статус и комиссии, минимизировать потери и предоставить понятные рекомендации. Особое внимание уделяем имущественным интересам граждан и чистоте всего процесса, действуем оперативно и качественно.
Полезно знать. Исход во многом зависит от деталей: что и когда подписано, какие были условия, есть ли свидетели и переписка. Если вопрос требует участия эксперта, мы его привлечем. Наша цель не только разрешение спорной ситуации сейчас, но и защита ваших интересов на будущее, с гарантией качества и профессионализма на каждом этапе. Мы уверены в результате и готовы доказать это делом.
Сбор и подготовку всех сведений и документации: запрос выписок и справок по ОГРН, установление и согласование статуса, проверку зарегистрированных лиц и истории владения. Анализируем различные варианты, контролируем сроки и даты, помогаем избежать ошибок и оперативно разрешить вопрос законно и в вашу пользу.
Держим вас в курсе на каждом этапе и оказываем поддержку до достижения успеха. Если потребуется жалоба, дополнительное обращение или привлечение профильных служб, мы возьмем это на себя. Особое внимание уделяем потенциальным рискам по гаражам, сооружениям и иным строениям на территории, чтобы каждый шаг был обоснован и привел к нужному результату. Детальный анализ и поддержка контрагента по сделке снижают риски для обеих сторон.
Дополнительно консультируем по налоговому вычету при покупке недвижимости, проверяем лицензии и обязательства застройщика, разрешаем конфликты собственников и ведём арбитраж по спорам о недвижимости в сфере коммерческого оборота.
Каждый случай требует отдельного, детального изучения: важно вовремя узнать обо всех нюансах, четко понимать последовательность действий и не упустить ни одного момента. Мы подберем подходящий способ и приведем дело к успешному результату быстро и по существу.
Гарантии и подход. Гарантируем включение в работу опытных участников команды и разработку индивидуальной стратегии под ваш случай. Сопровождаем дело на заседаниях, оформляем подачу необходимых бумаг, учитываем налоговые последствия и интересы владельца. Беремся за самые разные случаи, от незаконных строительных историй до отдельных проектов, и далее доводим вопрос до конца с понятным для вас результатом и полной ответственностью за получение итога.
Если возникает любой вопрос или сомнение, лучше получить юридическую консультацию юриста по недвижимости в тот же день: чем раньше, тем больше шансов сделать все правильно. Поможем найти решение при наличии любых вводных и подскажем, что необходимо и в какой последовательности следует действовать в ходе работы.
Каждый человек получает индивидуальное сопровождение: разбираем ситуацию по существу, учитываем все соответствующие обстоятельства и особенности вашего вида дела. Наша цель это выполненная работа и единственно верный результат, на который вы реально можете рассчитывать.
Как правило, мы помогаем и физическим лицам, и ИП. Даю понятную оценку: что должен подготовить клиент, какие бумаги отправить и куда. При банкротстве продавца взаимодействуем с арбитражным управляющим. С целью поиска лучшего варианта разбираем целый ряд решений сразу, не откладывая на потом, ведь цена вопроса нередко доходит до нескольких млн рублей. Условия использования и порядок владения проверяем особенно тщательно еще раз перед подписанием.
Запишитесь на юридическую консультацию — юрист по недвижимости оценит перспективу вашего дела с недвижимостью и подскажет порядок действий.
Личный кабинет
8 (495) 128-73-02