Юрист по строительству

Организаций, берущихся выполнить строительство как многоэтажных, так и частных, всё больше. Тем временем сфера строительства имеет довольно сложную юридическую составляющую, включающую целый набор прав и обязанностей каждого участника процесса, папку проектной, разрешительной, сопроводительной. Субъекты Российской Федерации устанавливают отдельные требования, уникальные для их территории. Одновременно с этим правовая база весьма динамична, и актуальные нормы учета законодательства непрерывно меняются. В Москве и Московской области, не так давно был упрощён порядок разрешения на объекты капитального строительства.

Строительные предприятия могут совершить нарушения, о которых даже не будет известно. Они могут касаться нормативной базы, самой застройки, проведение ремонта, оформления передачи готового объекта собственности, использования отличных от указанных в договоре стройматериалов. Всё это может выясниться не сразу, а через несколько лет после сдачи объекта или когда владелец внезапно столкнётся с правовыми препятствиями, например, при необходимости продажи недвижимости.

Стоит учитывать качество и полноту подписанного со строительной компанией контракта, а также срок, прошедший с момента сдачи. Конечно, всегда лучше изначально обратиться к специалисту по строительству для, как минимум, проверки бумаг, но и через несколько лет можно при помощи опытных адвокатов привлечь застройщика в общем или арбитражном суде.

Самостоятельно ещё на этапе сотрудничества можно распознать с по следующим признакам:

• На письма представители исключительно перезванивают (не фиксируется и не сможет использоваться в случае разбирательства)
• Когда работы приостанавливаются не по вине холдинга и об этом не уведомляют
• Выраженные недостатки в деятельности
• Поменялось руководство, но на основном документообороте это никак не отразилось
• Без согласования нарушают условия
• Устно договариваются о решениях, противоречащих тексту договора
• Осуществляются работы, не прописанные в подряде или техзадании

При любом раскладе важно как можно быстрее обратиться к юристам за разъяснением своих прав. Соглашение со строителями может подпадать под законодательство о ЗПП, что значительно повышает возможную сумму взысканий при споре. Также в судебной практике можно добиться, чтобы все судебные издержки услуг оплачивала проигравшая сторона.