г. Москва, 1-й Автозаводский проезд, д. 4 к. 1
8 (495) 128-73-02 8 (985) 219-84-24
пн-пт: 10:00 - 18:00
Консультация онлайн
WhatsApp Telegram
Личный кабинет RU
Записаться на прием

Застройщик затягивает сдачу или есть дефекты?

Юрист по ДДУ

Защищаем дольщиков в спорах с застройщиком — неустойка, дефекты, задержка сдачи, расторжение ДДУ
  • Просрочка сдачи объекта — взыскиваем неустойку за каждый день задержки;
  • Дефекты и недостатки — добиваемся устранения или компенсации расходов;
  • Расторжение ДДУ — возвращаем деньги и взыскиваем проценты за пользование;
  • Споры при передаче объекта — защищаем при подписании акта приёма-передачи.
Узнайте перспективы своего дела. Свяжемся в течение 3-10 минут!
Главная → По недвижимости → Долевое строительство
Юридическая консультация и анализ
Мы предоставляем бесплатную юридическую консультацию, полностью ориентированную на Ваши потребности.
Составление и отправка документов
Услуги по составлению и отправке документов с гарантией точности и соответствия всем требованиям законодательства РФ.
Судебные дела до полной победы
Ваши интересы – наша задача! Защитим Вас в суде первой и вышестоящих инстанциях до победы.
Возмещение судебных расходов
Если закон позволяет, то в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы, включая расходы на оплату услуг представителя, за счет проигравшей стороны. Судебные расходы могут быть взысканы стороной и после рассмотрения дела судом.

Юридические услуги

Ваш вопрос выходит за рамки описанных услуг? Закажите обратный звонок.
Мы свяжемся с вами и поможем разобраться в ситуации.
  • Подробное изучение отдельной ситуации.
  • Определение максимально возможных штрафов, включая разбор платежей по неустойкам с учётом практики по конкретному застройщику.
  • Осуществление досудебного урегулирования с выставлением грамотных претензий.
  • Переговоры, разработка мирового соглашения, удовлетворяющего обе стороны.
  • Добьемся отказа от навязанных страховок и дополнительных услуг.
  • Записаться на онлайн
  • Сопровождение на заседаниях.
  • Решения с максимальными компенсациями.
  • Исполнение судебного поручения (исполнительного листа) с реальным получением денег клиента.
  • Взыскание неустойки для участника строительства.
  • Банкротство строительной компании и списанием долгов.
  • Расторжение договора долевого участия клиента — ДДУ.
  • Сопровождение в споре с застройщиком относительно качества застройки, выявленным изъянам отделки квартиры для последующего исправления дефектов или расчета положенной выплаты.
Задать вопрос юристу
Изучение дела, сбор, подготовка и подача процессуальных и иных документов:
  • исковое заявление;
  • встречное, отзыв на иск, возражения, уточнения;
  • претензия по договорам участия ДДУ;
  • письма;
  • ходатайств;
  • адвокатский, банковский запрос;
  • оперативно расторгнуть соглашение.
Представление интересов доверителя, истца и ответчика:
  • поддержка в государственных органах;
  • сопровождение сделок в строительстве;
  • юридическая помощь в регистрирующих учреждениях;
  • в районном суде под ключ;
  • защищаем в арбитражном процессе;
  • апелляции;
  • кассации;
  • представляем права собственности в надзоре.
Жалобы:
  • в жилищную инспекцию;
  • в полицию;
  • в прокуратуру;
  • защита в инстанциях суда;
  • апелляционная на решение;
  • кассационная;
  • надзорная по ДДУ.
  • Отправить жалобу
Помощь в проведении операций с недвижимостью:
  • оформление в собственность построенного дома,
  • оспаривание неправомерных финансовых пунктов ДДУ собственника,
  • обжалование договора купли-продажи и дарения,
  • вступление в наследство;
  • признание права собственности по наследственным спорам.
Выезд на рассмотрение по делу (по доверенности у нотариуса):
  • возмещение уплаченной суммы предоплаты с должника договора у участников долевого строительства,
  • истребование по аренде, субаренде недвижимого имущества,
  • признание предварительного ДДУ недействительным,
  • для доказательства нарушений норм некачественных выполненных работах,
  • судиться в спорах между застройщиками и подрядчиками,
  • на этапе уплаты понесенных судебных издержек заказчиком.

Зачем обращаться к юристу?

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим договор долевого строительства и возникающие при этом договорные правоотношения — статья ФЗ № 214 от 30 декабря 2014 года. Однако, судьба дольщиков зависит не столько от основного Федерального закона, сколько от сопутствующих Постановлений Правительства. В частности, в 2023 большое влияние оказывает № 1732 от 30 сентября 2022, внесший изменения в целый ряд законов, а также № 442 от 23 марта 2022. Последний уже направлено регулирует передачу объектов. Эти Постановления были продлены до июня 2023.
К числу важнейших изменений правил можно отнести:
  • Недостатки сданного жилого объекта делятся на существенные и несущественные. До, можно было не подписывать приемку при любых недочетах, но появляется категория 2, которые должны будут исправить уже после подписания. При возникновении спорных обстоятельств для оценки степени существенности нанимаются соответствующие эксперты из Национального реестра по строительству или инженерным изысканиям.
  • Запрещено нанимать экспертов для проверки. До, можно было пригласить специалиста области участвовать в приеме, и застройщик так или иначе был должен учесть его мнение. Привлекать государственных работников закреплено только за застройщиком. Причём найти эксперта, согласовать его и дату экспертизы застройщику законно требуется успеть за 5 дней.
  • Ограничение права дольщика на защиту. Следует дождаться, пока девелопер попробует устранить, и только после при необходимости обращаться в суд за компенсацией убытков, чтобы исправить всё самостоятельно.
  • На дольщиков больше не распространяется именно защита прав потребителей. Поэтому неустойка равна 1/150 ключевой ставки ЦБ.
Таким образом, отстаивать права человека стало значительно сложнее.

Получить консультацию
Подтверждение нашей квалификации
Недвижимость
Жилищные споры
Взыскание ущерба
Суд расторг договор пожизненного содержания с иждивением и вернул квартиру истцу
Симоновский районный суд города Москвы
2-588/2025
Суд удовлетворил исковые требования: расторг договор пожизненного содержания с иждивением от 17.01.2023, аннулировал запись о регистрации права собственности
Подробнее
Все кейсы
Суд определил доли оплаты коммунальных услуг и отказал в доступе к балкону
Чертановский районный суд г. Москвы
2-6646/2022
Суд определил доли оплаты коммунальных услуг: истец — 1/9, ответчики — по 4/9 каждому. В удовлетворении требований о доступе к балкону отказано.
Подробнее
Все кейсы
Суд установил факт принятия наследства и признал право собственности на квартиру
Останкинский районный суд города Москвы
2-2012/2024
Суд удовлетворил исковые требования истца, установив факт принятия наследства после смерти супруги. Признал право собственности на квартиру по адресу: г. Москва,
Подробнее
Все кейсы
Суд признал бывшую жену утратившей право пользования квартирой, отказал в иске к сыну и внучке
Жуковский городской суд Московской области
№ 2-805/2023
Суд удовлетворил требования истца в части признания бывшей жены утратившей право пользования квартирой и обязал снять ее с регистрационного учета. В остальной
Подробнее
Все кейсы

Цены на услуги

Устное первичное квалифицированное консультирование граждан с изучением по определенному делу и анализ перспектив.
0 руб.
Правовой аудит проектной и разрешительной документации, результатов государственных экспертиз и заключений, ТЭО объекта строительства.
от 77 000 руб.
Процесс по взысканию материальных убытков, долга, морального вреда с девелопера незавершенного жилья.
от 68 000 руб.
Консультация адвоката по возбуждению уголовного дела.
от 5 000 руб.
Представим при увеличении, уменьшении площади и соответствии кадастровой стоимости заключенного договора в долевом строительстве.
от 80 000 руб.
Присоединение у текущему судебному процессу в роли участника кредитора, с последующим контролем процедуры несостоятельности (банкротства).
от 80 000 руб.
Взаимодействие юрисконсульта с Федеральной Службой Приставов (ФССП) для исполнительного производства, взаимодействие с банками.
от 77 000 руб.
Помощь в согласовании и узакониванию проекта перепланировки жилой и нежилой площади в ЖК.
от 68 000 руб.
Разработка документов для переуступки требования новостройки.
от 67 000 руб.
Проведем расторжения договора ДДУ, включение денежных средств, процентов и расходов.
от 62 000 руб.
Скидки, которые мы предоставляем
10% Многодетные семьи
Скидка действует для семей, имеющих 3-х и более детей
До 10 000 руб
Смело рекомендуйте нас своим друзьям и получайте агентское вознаграждение
−20% Комплексное обслуживание
При заказе комплекса услуг (от 3 направлений) — скидка 20%.
Этапы нашей работы
01
Обратитесь к нам за помощью
Позвоните нам по телефону или задайте ваш вопрос в форме или через WhatsApp, Telegram, или электронную почту info@кпц-ваш-юрист.рф
02
Юридическая консультация
Мы внимательно выслушаем Вас, ознакомимся с документами, предложим оптимальные варианты решения вашего вопроса и обсудим шансы и перспективы.
03
Заключение соглашения
Заключим договор сотрудничества, в котором укажем сроки выполнения работ и стоимость.
04
Досудебная подготовка
Изучаем имеющиеся материалы и документы, обязательно соблюдаем досудебный порядок. Готовим, отправляем, отслеживаем.
05
Судебная защита
Защитим ваши интересы в суде первой, апеляционной и кассационной инстанциях до полной победы.
06
Возмещение судебных расходов
При необходимости подготовим и подадим документы в суд для возмещения понесенных вами судебных расходов связанных с рассмотрением судебного дела.
Почему консультация адвоката бесплатно?
Бесплатная консультация юриста по телефону и очно в офисе требуется для ознакомления с ситуацией и понимания, как вам помочь. Проводится в офисе нашей юридической компании по предварительной записи по телефону 8 (926) 755-09-03
Мы изучаем:
  • Обстоятельства дела
  • Имеющиеся и новые документы
  • Нормативно-правовые акты
  • Положительную судебную практику
Остались вопросы? Оставьте номер телефона и мы перезвоним вам!
Обращение команды
Мы по опыту знаем, с какими трудностями вы сталкиваетесь в попытках решить юридическую проблему.

Наша команда юристов и адвокатов возьмет на себя все хлопоты по эффективному решению вашей задачи — от первой консультации, до необходимого исхода дела.

Вы всегда можете написать лично директору.
На основе производственного анализа, подберем оптимальные пути
Получить консультацию
В 70% решаем споры
в досудебном порядке
92% выигранных дел
в суде включая
кассацию
Плодотворная работа
с государственными
структурами
Последние новости
Поверенный не заплатил налог за продажу квартиры — суд взыскал 2,5 миллиона
18.02.2026
Пожилой москвич оформил доверенность на знакомого, чтобы тот помог продать квартиру. После сделки владелец перечислил поверенному 2,47 миллиона рублей для уплаты налога, но деньги до бюджета не дошли. Нагатинский районны...
Подробнее
Суд в Москве частично удовлетворил иск о праве на муниципальную квартиру
03.11.2025
Люблинский районный суд г. Москвы (дело № 2-7874/2025) рассмотрел спор между членами одной семьи о праве пользования жильем. Пожилой наниматель требовал признать своего взрослого сына и двух несовершеннолетних внуков утр...
Подробнее
Все новости →

Ответы на часто задаваемые вопросы

В связи с чем введены №442 и № 1732?
Послабления застройщикам связаны со сложным экономическим состоянием, в 2022-2025. Это наблюдалась и ранее, только по другим причинам. Так, в период эпидемии был введён мораторий по ДДУ.
В какой форме застройщик обязан уведомлять об изменениях?
Застройщик вынужден был высылать все уведомления почтой. Он может ограничиться адресом электронной, указанным в договоре, закрепив всё усиленной цифровой подписью.
Как узнать срок сдачи квартиры?
Он указан в договоре, можно дополнительно уточнять детали у застройщика. Введено право устанавливать индивидуальную сдачу в эксплуатацию под каждую квартиру.
Через какое время застройщик может подписать законодательный акт приёма передачи в одностороннем порядке.
Если вы уклоняетесь от подписания, его могут подписать без вас. Ранее это было возможно по истечении 60 дней — через 30.
За какой срок компания застройщика должна исправить неисправности.
Существенные необходимо исправлять за 30 дней, только после этого подписывается передача. Прочие — за 60.
Может ли дольщик потребовать выплатить моральный ущерб?
Эта возможность вернётся, когда отменят ПП от 2022 и снова начнёт распространяться закон о ЗПП. В данный момент рассчитать онлайн нет возможности, калькулятор не доступен — получить юридическую консультацию, рассчитать неустойку и стоимость услуг можно по телефону 8 (495) 128 73 02, работаем с 10.00 до 18.00.
Как доказать, что компания застройщик не исправил недостатки?
Пока что неизвестно точно, как будет доказываться недобросовестность в этом отношении. Однако в любом случае дату и время визита для исправления обнаруженных распространенных ошибок, установление факта нужно фиксировать письменно.
Смотрите также
Получите консультацию адвоката или юриста по телефону
уже через несколько минут
Заполните форму и мы вам перезвоним
  • Запишитесь на встречу с юристом в удобное для вас время
  • Получите бесплатную первичную консультацию
  • Составьте план дальнейших действий с юристом и начните их реализацию
Задать вопрос Позвонить