Застройщик затягивает сдачу или есть дефекты?
Купить квартиру в новостройке — значит на годы доверить застройщику крупную сумму и зависеть от его добросовестности. Когда сдачу задерживают, квартиру передают с дефектами или вовсе срывают сроки, дольщик вправе требовать компенсацию. Юрист по ДДУ помогает взыскать с застройщика неустойку, устранить недостатки и вернуть средства при расторжении договора.
В каких ситуациях мы поможем:Долевое строительство регулирует закон № 214-ФЗ (от 30 декабря 2004 года). За каждый день просрочки передачи объекта гражданину положена неустойка из расчета 1/150 ключевой ставки от цены договора, а по закону о защите прав потребителей дополнительно взыскиваются штраф 50% и компенсация морального вреда. Мы рассчитываем максимальную сумму неустойки с учетом действующих ограничений и взыскиваем ее с застройщика в судебном порядке.
Взыскание неустойки возможно и после подписания акта: срок исковой давности по требованию к застройщику составляет три года. Готовим расчет и иск, добиваемся решения суда о взыскании неустойки, штрафа и убытков в полном размере.
Если квартиру передали с недоделками, вы вправе требовать бесплатного устранения, уменьшения цены или возмещения расходов на ремонт. Гарантийный срок на объект составляет пять лет, и претензии можно предъявить в течение всего этого периода. Организуем строительную экспертизу и взыскиваем с застройщика стоимость устранения дефектов через суд.
При существенной просрочке или нарушениях помогаем расторгнуть ДДУ и вернуть всю уплаченную сумму вместе с процентами за пользование вашими средствами. Сопровождаем сделки на эскроу-счетах и защищаем дольщиков при банкротстве застройщика, включая включение требований в реестр.
Помогаем грамотно принять объект: фиксируем недостатки в акте, не даем застройщику навязать подписание «без замечаний» и сохраняем за вами право на их устранение и компенсацию.
На консультации изучаем договор и документы, считаем неустойку и реальную сумму к взысканию, проверяем срок исковой давности и срок передачи объекта, выбираем стратегию взыскания. Готовим претензию и иск, проводим экспертизу, представляем вас в суде и контролируем исполнение, чтобы средства поступили на счет. На каждом этапе вы понимаете, что происходит.
Оставьте заявку, и юрист по ДДУ бесплатно оценит ситуацию, рассчитает неустойку и предложит понятный план действий.
Делом занимается опытный юрист по ДДУ, который точно рассчитает неустойку и выберет лучший способ взыскания с застройщика. Отзывы клиентов и выигранные дела против строительных компаний подтверждают результат. Работаем на результат, гарантируем индивидуальный подход и постоянную связь на каждом этапе. Привлекаем партнеров и экспертов, готовим строительную экспертизу и ведем дело в самых сложных разбирательствах.
На консультации соберем информацию и проверим условия договора, выявим ошибки и заявленные обязательства, дадим точные рекомендации в течение часа. Подготовим и подаем документы, оформим расчет в нужном размере, при необходимости оплачиваем госпошлину и ведем процесс согласно закону. Держим вас в курсе и предоставим понятный план на следующие шаги.
Многое зависит от деталей: какая дата указана, что выполняет вторая сторона, сколько месяцев длится просрочка. Если потребуется, подключимся на любом этапе и поможем отстоять ваши законные интересы в суде и вернуть средства с застройщика. На основании опыта подскажем основные возможности и при вашем согласии возьмем ведение дела — обращайтесь, и специалист оперативно ответит на вопросы в этой сфере.
Личный кабинет
8 (495) 128-73-02