Юрист по ипотеке

Как можно распоряжаться ипотечным недвижимым имуществом
Наличие ипотеки вносит некоторые ограничения или трудности в полноценном распоряжением. Для банка важнее не столько квартира, ограничения существенные только при совпадении этих статусов.
В отношении квартиры, по которой еще не выплачена ипотека, владелец имеет возможность осуществлять следующее:

• Продавать или дарить, но после согласия организации.

1. Передать другому человеку прямо вместе с закредитованностью, переписав кредит на покупателя.
2. Сначала погасить остаток, а после оформить сделку купли-продажи.

Для погашения из суммы платы за жилище существует несколько схем, подразумевающих разный уровень риска для покупателя и разную степень вовлечённости самого банка.
Чтобы оформить все максимально грамотно и быстро, стоит обратиться к юристам.

• Делать любой ремонт.

Ремонтировать можно без согласия кредитной компании. Главное — чтобы действия собственника не повлияли на стоимость. Перепланировка всегда должна согласовываться с администрацией района, а с банком — в зависимости от положений соглашения.

• Прописывать новых жильцов.

В контракте могут быть пунктиы о согласовании регистрации лиц кроме близких родственников, но они имеют не такую большую силу. Подобные требования также важно проверять и учитывать.