Имущественным правоотношениям преимущественно посвящён Гражданский кодекс. Само понятие права собственности и его содержание раскрывается в статье 209 ГК РФ. Самые базовые права в отношении любой собственности — владеть, пользоваться и распоряжаться. То есть можно продавать, дарить, сдавать в аренду и т. д.
Самый сложный тип — недвижимое, в отношении него права значительно уточнены, местами расширены или сужены. О некоторых из прав не стоит забывать, даже если они не очевидны. Так:
- Можно использовать для работы. Конечно, для полноценного производства или офиса нужно, чтобы собственность имела статус нежилого. Нельзя указывать квартиру, как офиса ООО. Она может значиться, как рабочее место индивидуального предпринимателя, если соблюдаются все нормы
- Можно вселять членов семьи. Оснований требовать подтверждения родства при регистрации нет. Это может быть дальний родственник или девушка/парень. Получившие регистрацию имеют право пользоваться наравне с владельцем и даже регистрировать несовершеннолетних детей.
- Перевести в статус нежилого. После этого расширятся возможности по ведению бизнеса . Для этого площадь должно быть на первом этаже, обустроена отдельным входом, а соседи должны не быть против. Можно оборудовать и выше первого этажа, но тогда все, что ниже также должны быть официально нежилыми.
- Не пускать посторонних. Это распространяется на сотрудников государственных органов. Они могут войти с согласия жильца, по решению суда или в исключительных случаях. Даже выездная проверка не имеет права заходить в квартиру без согласия собственников.
Этим перечень не ограничивается. Владелец имеет право требовать от соседей порядка, устанавливать над дверью камеру наблюдения, участвовать в управлении и пользоваться общим имуществом. Лучше предварительно консультироваться с юристом или адвокатом и узнавать судебную практику по похожим случаям.