Как составить брачный договор, находясь в браке

Нужен брачный договор? Юристы КПЦ составят документ под вашу ситуацию и проверят, устоит ли он в суде. Бесплатная консультация →

Что такое брачный договор и когда его заключают

Брачный договор — это соглашение супругов или будущих супругов, которое определяет их имущественные права и обязанности в браке и при его расторжении (ст. 40 СК РФ). По умолчанию все нажитое в браке считается общим и делится поровну, а договор позволяет установить другие правила.

Заключить его можно в двух ситуациях. До регистрации брака — тогда он вступает в силу со дня свадьбы, а если брак так и не состоится, останется недействующим. В любой момент после регистрации — и это самый частый случай: супруги приходят к нотариусу, когда покупают квартиру, открывают бизнес или один из них берет кредит.

Договор действует на будущее и на уже нажитое имущество: в нем можно определить судьбу как приобретенного ранее, так и того, что появится позже. Ограничения по сроку нет, но стороны вправе установить его сами или поставить действие условий в зависимость от обстоятельств — например, от рождения ребенка.

Что можно включить в брачный договор

Наиболее востребованный вариант — режим раздельной собственности на конкретные объекты: квартиру, автомобиль, доли в бизнесе. Он снимает главный риск раздела и при этом не превращает документ в кабальный.

Что включить в договор нельзя

Закон прямо ограничивает предмет соглашения (п. 3 ст. 42 СК РФ). В брачный договор не входят:

• вопросы о детях — с кем останется ребенок, порядок общения, размер алиментов. Для этого заключают отдельное соглашение об уплате алиментов, тоже нотариальное,
• личные неимущественные отношения — обязанность хранить верность, распределение домашних дел, условия «штрафов» за поведение,
• ограничение правоспособности — запрет работать, учиться, обращаться в суд,
• отказ нетрудоспособного нуждающегося супруга от содержания,
• условия, ставящие одного супруга в крайне неблагоприятное положение — например, когда все имущество достается одному, а второй остается ни с чем.

Последний пункт — самое частое основание для оспаривания. Договор, по которому один супруг лишается практически всего нажитого, суд признает недействительным полностью или в части, даже если он был добровольно подписан и удостоверен нотариусом.

Как составить и заверить брачный договор

1. Определите предмет. Составьте перечень имущества, которое уже есть и которое планируется приобрести, и решите, какой режим для него установить.
2. Подготовьте проект. Формулировки должны быть однозначными: объект, его идентификаторы, кому принадлежит, что происходит при разводе. Расплывчатые условия становятся источником споров.
3. Согласуйте с банком, если есть ипотека или кредиты — об этом ниже.
4. Обратитесь к нотариусу. Оба супруга приходят лично с паспортами, нотариус проверяет законность условий, разъясняет последствия и удостоверяет договор. Без нотариального удостоверения документ ничтожен (ст. 41 СК РФ).
5. Зарегистрируйте изменения в Росреестре, если договором меняется режим собственности на недвижимость: сведения о том, что квартира стала личной собственностью одного супруга, вносятся в ЕГРН.

Какие документы понадобятся

• паспорта обоих супругов,
• свидетельство о заключении брака (для тех, кто уже в браке),
• документы на имущество: выписки ЕГРН, ПТС, документы о долях в бизнесе,
• кредитные договоры и справки об остатке долга, если имущество в залоге,
• брачный договор в проекте, если готовили его сами или с юристом.

Сколько стоит оформление

Расходы складываются из двух частей. Нотариальный тариф за удостоверение брачного договора установлен законом и составляет 500 рублей. Основные деньги уходят на услуги правового и технического характера — подготовку и проверку текста: в Москве это обычно от 10 до 20 тысяч рублей в зависимости от сложности.

Если договором меняется режим собственности на недвижимость, добавится государственная пошлина за регистрацию изменений в ЕГРН. Юридическое сопровождение — составление договора под конкретную ситуацию и проверку рисков — оплачивается отдельно, но именно оно определяет, устоит ли документ при оспаривании.

Брачный договор при ипотеке

Квартира в ипотеке находится в залоге у банка, и любые изменения режима собственности затрагивают его интересы. Поэтому условия о такой недвижимости согласовывают с банком: большинство кредиторов включают в договор обязанность уведомлять их о заключении брачного договора, а некоторые требуют письменного согласия.

Если этого не сделать, договор между супругами останется действительным, но для банка он будет безразличен: взыскание обратят на предмет залога независимо от того, чьей личной собственностью его назвали. На практике банки соглашаются, когда заемщиком и собственником становится один супруг с достаточным доходом, а второй выходит из сделки с компенсацией.

Долги, кредиторы и банкротство

Это самая недооцененная часть темы. Закон обязывает супруга уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора (ст. 46 СК РФ). Если этого не сделать, он отвечает по обязательствам независимо от содержания договора — то есть попытка защитить имущество от долгов простым переоформлением режима собственности не сработает.

При банкротстве одного из супругов брачный договор проверяют особенно тщательно. Финансовый управляющий и кредиторы вправе оспорить его как сделку, причиняющую вред имущественным правам кредиторов, если он заключен в течение трех лет до принятия заявления о банкротстве и по нему должник фактически лишился имущества (ст. 61.2 Закона № 127-ФЗ).

Вывод простой: брачный договор — инструмент планирования, а не защиты от уже существующих долгов. Заключать его нужно заранее, в спокойный период, а не когда кредиторы стучатся в дверь.

Как изменить или расторгнуть договор

По соглашению супругов — в любое время, в той же нотариальной форме. Односторонний отказ не допускается: если второй супруг против, вопрос решается только через суд и только при существенном нарушении условий другой стороной или существенном изменении обстоятельств (ст. 450, 451 ГК РФ).

Действие договора прекращается с прекращением брака, но обязательства, которые стороны предусмотрели на период после развода — например, о содержании или о разделе конкретного имущества, — продолжают работать (ст. 43 СК РФ).

Когда договор признают недействительным

Основания делятся на две группы. Общие — те же, что для любой сделки: заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения, подписан недееспособным, прикрывает другую сделку. Специальное основание — условия ставят супруга в крайне неблагоприятное положение (ст. 44 СК РФ).

Оспорить договор может сам супруг, а при банкротстве — кредиторы и финансовый управляющий. Срок исковой давности по оспоримым сделкам — один год с момента, когда истец узнал об обстоятельствах, по ничтожным — три года. Практика показывает: чем более сбалансирован документ, тем меньше шансов его развалить, поэтому крайности вроде «все мужу, ничего жене» работают против того, кто их предложил.

Что происходит после развода и после смерти супруга

После развода имущество делится по правилам договора, а не по закону: если квартира признана личной собственностью жены, она в раздел не входит, и доказывать вклады не потребуется. Это главная практическая ценность документа — он избавляет от долгого спора о том, кто сколько внес.

При смерти одного из супругов брачный договор влияет на состав наследства. Имущество, признанное личной собственностью умершего, входит в наследственную массу целиком, а супружеская доля из него не выделяется. И наоборот: то, что договором закреплено за пережившим супругом, в наследство не попадает и между наследниками не делится.

Примеры рабочих формулировок

Ценность документа в точности условий. Расплывчатое «имущество делится по справедливости» не работает — суд будет толковать его по закону. Как выглядят условия, которые действительно исполняются:

• Раздельная собственность на конкретный объект: «Квартира по адресу ___ с кадастровым номером ___, приобретенная в период брака, является личной собственностью супруги и разделу не подлежит независимо от того, за счет чьих средств приобретена».
• Титульный принцип: «Имущество, право на которое подлежит государственной регистрации, признается собственностью того супруга, на чье имя оно зарегистрировано».
• Доходы: «Доходы от предпринимательской деятельности каждого супруга, а также дивиденды и доход от сдачи имущества в аренду являются личной собственностью того супруга, которым получены».
• Кредиты: «Обязательства по кредитным договорам, заключенным одним из супругов, являются его личными, а приобретенное на кредитные средства имущество — его личной собственностью».
• Компенсация: «При расторжении брака супруг, за которым остается квартира, выплачивает второму компенсацию в размере ___ рублей в срок ___».

Пункт о компенсации — способ сбалансировать договор: он снимает риск признания условий крайне неблагоприятными, потому что второй супруг не остается ни с чем.

Брачный договор для предпринимателя

Для владельца бизнеса это рабочий инструмент, а не формальность. Доля в ООО, приобретенная в браке, по общему правилу считается общим имуществом, и при разводе второй супруг вправе претендовать на половину ее стоимости. Для компании это означает риск: спор о разделе способен парализовать управление, а при выделе доли в натуре в состав участников входит человек, которого партнеры не выбирали.

Договор решает вопрос заранее: доля признается личной собственностью того супруга, который ведет дело, а второму гарантируется денежная компенсация или другое имущество. Индивидуальному предпринимателю важен еще один аспект — он отвечает по обязательствам всем личным имуществом, и разграничение режима собственности защищает семейные активы от взыскания. Но работает это только при соблюдении правила об уведомлении кредиторов.

Гражданский брак: почему договор не подойдет

Сожительство без регистрации брака брачным договором не оформляется — закон допускает его только для супругов и лиц, вступающих в брак. Пара, живущая вместе без штампа, юридически посторонние друг другу люди: имущество принадлежит тому, на кого оформлено, а совместные вложения по умолчанию не учитываются.

Что доступно вместо этого: соглашение о создании общей долевой собственности, договор о разделе конкретного имущества, оформление объекта в долях сразу при покупке. Если брак впоследствии заключается, стороны могут перейти к брачному договору и распространить его условия на ранее нажитое.

Как оспаривают договор: практика

Судебный спор обычно строится на одном из двух сценариев. Первый — крайне неблагоприятное положение: супруг доказывает, что по договору лишился практически всего нажитого, не получив ничего взамен. Суды в таких делах чаще встают на сторону обделенной стороны, особенно если у нее нет другого жилья и самостоятельного дохода.

Второй — порок воли: договор подписан под давлением, в состоянии, когда человек не понимал значения своих действий, или под влиянием обмана относительно состава имущества. Здесь решает доказательственная база: медицинские документы, переписка, свидетельские показания, а при сомнениях в дееспособности — судебная экспертиза.

Отдельная категория — оспаривание кредиторами в процедуре банкротства. Там суд смотрит не на отношения супругов, а на то, лишился ли должник имущества в ущерб взыскателям, и трехлетний период до банкротства становится решающим.

Плюсы и минусы

В пользу. Понятные правила вместо спора при разводе, защита добрачных накоплений и подарков от родителей, разграничение бизнеса и семейного имущества, возможность заранее договориться о содержании.

Против. Расходы на нотариуса, необходимость согласия обоих на любые изменения, риск оспаривания при перекосе условий и полная бесполезность документа против уже существующих долгов, если не уведомлены кредиторы. Кроме того, договор не решает вопросы о детях — для них нужны отдельные соглашения.

Источники

Семейный кодекс РФ (ст. 40-46), Гражданский кодекс РФ (ст. 450, 451, 166-179), Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ст. 61.2), Налоговый кодекс РФ (ст. 333.24), Основы законодательства РФ о нотариате.