Наследование земельного пая, банковского вклада и других активов

Не все наследство — это квартиры и машины. Часто в состав входят активы со своими правилами оформления: земельный пай сельскохозяйственного назначения и деньги на банковском вкладе. Пай нельзя просто «переписать» — сначала подтверждают право на земельную долю, а иногда и выделяют участок. С вкладом своя особенность: получить деньги можно по завещательному распоряжению, оформленному прямо в банке, а часть средств — еще до истечения шести месяцев, на похороны. Разберем оба случая.

Как вступить в наследство на земельный пай

Земельный пай — это доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, оставшаяся у граждан после реорганизации колхозов и совхозов. Наследуется он как обычное имущество, но с рядом особенностей.

Какие документы подтверждают право на пай

Право наследодателя на земельную долю подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю старого образца или выпиской из ЕГРН, если пай был зарегистрирован. Нотариусу понадобятся:

• свидетельство о смерти и документы о родстве;
• документ о праве наследодателя на пай — свидетельство или выписка из ЕГРН;
• сведения о размере доли и кадастровый номер исходного участка;
• справка из органа местного самоуправления, если право не было зарегистрировано в ЕГРН.

Часто главная сложность — пай не был поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность при жизни. Тогда сначала восстанавливают документы через архив и местную администрацию, а при споре признают право наследодателя на долю в судебном порядке, и только затем оформляют наследство.

Что можно сделать с паем после вступления

Унаследованную земельную долю наследник вправе выделить в отдельный участок через межевание и общее собрание дольщиков, использовать в сельхозобороте или продать. Но при продаже действует ограничение: преимущественное право покупки имеют другие участники долевой собственности, а также субъект РФ или муниципалитет. Продать пай постороннему без соблюдения этого порядка нельзя.

Как получить деньги с банковского вклада умершего

Деньги на счетах и вкладах входят в наследство и наследуются двумя путями — в зависимости от того, оставил ли наследодатель распоряжение банку.

Завещательное распоряжение в банке

Владелец счета может при жизни оформить прямо в банке завещательное распоряжение — письменно указать, кому достанутся деньги (ст. 1128 ГК РФ). Такое распоряжение имеет силу нотариального завещания. Но даже при его наличии деньги выдаются наследнику на основании свидетельства о праве на наследство, а не просто по факту распоряжения — банк должен убедиться, что наследство принято.

Наследование вклада в общем порядке

Если распоряжения нет, вклад наследуется как остальное имущество: наследник заявляет о правах нотариусу, тот делает запрос в банк и включает средства в наследственную массу. Через шесть месяцев по свидетельству о праве на наследство деньги выдают наследнику.

Как найти вклады умершего

Если наследник не знает, в каких банках были счета, нотариус, ведущий дело, направляет запросы — банки обязаны сообщить о наличии счетов и вкладов. Самостоятельно получить эту информацию наследник не может из-за банковской тайны, но через нотариуса она раскрывается.

Деньги на похороны — до получения свидетельства

Важное исключение из правила о шестимесячном сроке. Часть денег с вклада умершего можно получить сразу, не дожидаясь свидетельства о праве на наследство, — на достойные похороны. Средства выдает банк по постановлению нотариуса тому, кто занимается похоронами (п. 3 ст. 1174 ГК РФ).

Предельный размер таких средств — 100 тысяч рублей. Получить их можно в любое время в течение шести месяцев со дня смерти. Это единственный законный способ снять деньги со счета умершего до окончательного оформления наследства.

Если пай сдан в аренду или наследников несколько

Земельный пай нередко передан в аренду сельхозпредприятию. Смерть собственника договор аренды не прекращает: он переходит к наследнику вместе с долей, и новый владелец продолжает получать арендную плату. Расторгнуть или изменить договор можно только по его условиям, поэтому перед оформлением стоит запросить копию у арендатора.

Когда пай наследуют несколько человек, они получают его в общую долевую собственность в порядке своей очереди наследования. Дальше есть два пути: заключить соглашение о разделе и закрепить участок за одним из наследников с компенсацией остальным либо оставить долю общей. Оценка пая для расчета компенсации и государственной пошлины проводится по кадастровой или рыночной стоимости. Если между наследниками возник спор, требование о признании права и разделе заявляют одним иском в суд по месту нахождения земли.

Практический совет: первым делом соберите документы на пай и обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя, не дожидаясь, пока выяснится вся ситуация с границами и арендой. Заявление фиксирует, что вы уложились в срок, а межевание и оценку можно завершить позже.

Другие активы со своими правилами

Похожие особенности есть и у других видов имущества:

• Доля в ООО переходит к наследникам, но устав общества может требовать согласия остальных участников. Если они против, наследник получает не долю, а ее действительную стоимость деньгами.
• Акции и ценные бумаги наследуются через реестродержателя или депозитарий, куда наследник обращается со свидетельством.
• Накопительная пенсия умершего выплачивается правопреемникам через Социальный фонд, но по отдельным правилам и в другой срок — обратиться нужно в течение шести месяцев со дня смерти.

Наследование пая, вкладов и долей в бизнесе требует точного оформления документов и знания особых правил для каждого актива — от преимущественного права дольщиков до банковской тайны. Юрист по наследственным делам соберет документы на пай, направит запросы в банки через нотариуса и оформит наследство на любые активы. Если вы еще не знаете полный состав наследства, начните со статьи о том, как узнать, есть ли наследство. Первичная консультация бесплатна.

Источники

• Гражданский кодекс РФ — ст. 1128 (завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках), ст. 1154 (срок принятия наследства), ст. 1174 (возмещение расходов на похороны, лимит средств с вклада)
• Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — преимущественное право покупки земельной доли
• Федеральный закон № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» — переход доли к наследникам